425套房 5964人競購 1936對夫妻有優先權
在廣州中心城區動輒萬元、甚至兩萬元一平方米的樓市中，廣州今年市中心最后一批限價房——中海金沙馨園 “6”字頭的價格吸引了大批市民申購。截至昨日現場確認結束，現場確認總人數高達5964人，競購比例創下限價房競購比例歷史新高14:1。
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今年本市市中心最后一批限價房——中海金沙馨園限價房將于今日搖珠。昨日是現場確認的最后一天。不到10時，前往銷售現場確認的人已絡繹不絕。“昨天（周六）也很熱鬧，估計下午兩三時人會更多。”限售現場工作人員告訴記者。
截至昨晚6時現場確認結束，現場確認總數高達5964人，夫妻聯名申請人數為1936戶，個人名義申請人數為4028人，5日、6日兩天現場確認人數為594人。按425套的發售套數計算，競購比例約為14:1。即便是享有優先權的夫妻，四五個人中也只有一人能幸運“中彩”。
而來自中海地產的數據顯示，網上申購的人數更多。到6月5日本批限價房網上申購截止，有10171條消息進行了網上申購，其中個人信息7591條，夫妻名義申購的2581條。
申購的人中，老八區的人都有，越靠近白云區的人越多，黃埔、蘿崗的人就極少，具有優先申購權的海外高級人才暫時還沒有。年齡層次分布也很廣，以中年夫妻或者年輕的單身者居多，也有急著用房的年輕人以父母的名義申請的。
據悉，搖珠結果出來后，6月8日~18日將進行資格審查，6月26日正式發售，最高限價為6375元/㎡。
疑問：去年參加網上調查能優先嗎？
參加了2009年限價房網上調查的陳先生，希望去年的調查記錄可以給自己帶來優先權。陳先生知道夫妻申購者很多，但以個人名義申請的他依舊抱著一線希望，“去年網上調查時，曾承諾給參加調查者優先權，想看看能否有希望”。
家住芳村大道西的單身申購者李女士表示曾向有關部門咨詢過優先權的兌現，得到的答復是“沒有”，非常失望。“當時承諾過優先權，現在又說沒有，有被戲弄的感覺。”如果沒有優先權，她覺得像自己這樣的個人申購者不可能買到限價房。
建議：上次搖珠落選者應有優先權
個人申購者李小姐向記者反映，去年網上調查預先設定的天河龍洞、蘿崗區、增城新塘、番禺華南新城等建設限價房的地段比較偏遠，因此老四區的中低收入階層有相當一部分人沒有參加調查登記，才會有中海金沙馨園的火爆認購場面。
李小姐表示，就算乘地鐵從西部到天河龍洞、蘿崗區、增城新塘、番禺華南新城，也需要1.5~2小時，上下班的時間、車費成本讓人望而卻步。
“不要以原設定的四個房源點和1.2萬人的需求來建限價房，而應以全市各區都擬建限價房來調查限價房需求總量。”李小姐表示，“應該讓上批次搖珠未中簽者能在下一批次享有優先權。”
市民實地調查
提出多個地塊宜建限價房
家住芳村的申購者李小姐研究了住房保障辦公布的19宗計劃建設保障房用地以及去年公布的儲備用地后，認為其中有以下地塊較適合建限價房：
1）金沙洲、同德圍田心村以及西槎路這3個儲備地塊。
2）荔灣區大坦沙鐵路以北、西灣路，花地大道西面東漖南路北面的南埠涌新社區儲備用地。
3）越秀區站前路廣鐵集團車輛段、白云區羅沖圍松州新社區儲備用地。
李小姐對自己周邊地區進行了實地調查，還發現了大量閑置多年的舊廠房、倉庫，認為適合建設限價房：
1）荔灣區（原芳村區）五眼橋新基上村137號之一芳村區鞋楦廠以及五眼橋新基下村116號廣鋼集團原廣州第三軋鋼廠屬下廠房，111號廣州市工藝美術有限公司閑置多年的廠房。
2）郭村小區側面郭村路廣州鋁業有限公司屬下廣弘鋁板帶有限公司廠房。
3）石圍塘橋梓大街原廣州藤廠，附近廣鋼集團屬下廣州金萊冷軋帶鋼有限公司。
4）荔灣區塞壩口路26~28號廣西外貿倉庫，廣東省畜產地毯裝飾經營部。
5）荔灣區石圍塘嶺海街、山村街與石圍塘火車站貨運場一帶有大量閑置二線倉庫。
6）芳村大道中411、413號廣州市廣易實業有限公司。
